建德房天下手把手教你合理还房贷秘诀
现在建德大多数人都是通过贷款来购买房子,贷款买房的优势在于“花明天的钱园今天的梦”。如何还贷省钱成为大家共同关注的话题,下面建德房天下小编为大家推荐几种省钱的还贷方法。 房贷提前还款怎么算:两种贷款计算公式 贷款计算公式:贷款公式主要有两种,它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。 这两个公式的不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。 另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 1,等额本息贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息) = 贷款本金 X (简称每月利率*[(1+月利率)^ 还款月数 ] / [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1 2,等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率以这种方式还款的话,到还款
她理财2015-11-25
建德冬季装修:利用风水转运就这么简单
装修的时候不仅要注重美观和使用性,转运也要兼顾到。建德房天下为准备装修的网友做了一些注意事项整理,供大家参考。 一、在卧室摆放桃花 对于单身的人士来说,卧室是容易招来桃花的,建议可以在家居中摆放桃花或者是有利的早晚桃花的植物,那么就会很有利于人的运势,可以在卧室中多摆放粉色类的家居或者是装饰,增旺自身的交际运,带来好的运势。 二、大门排水通畅 家里的大门是采光纳气的地方,要是阳台出现青苔,甚至发霉这些情况时,就必须要小心观察了,这是家居学中,排水排不清而遗留的毛病,对人的身体健康影响是特别的明显,同时也不利于家庭成员的财运。 三、沙发摆放在吉方 沙发应该要摆放在客厅的吉方,才能为家人带来更好的运势。若是摆放的位置错了,不仅使家人的运势受损,还会对健康产生不利。一般来讲,沙发是摆成“U”字形,可起到催财聚财的效果。(建德房天下综合整理) 建德热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 桔香嘉园 新安江街道 金色阳光 新安江街道 香溢新安家园 新安江街道 哨兵汤鼎一號 新安江街道 10800 翡翠城堡 新安江街道 6778.81 建德本月开盘 楼盘名称 区县 价格 风尚泽园 新安江街道 9183 南
房天下综合整理2015-11-25
楼市“怪像”频出 建德人怎样购房合适?
过去的一段时间以来,中国房地产市场经历了急速的变化,十余年繁荣宣告结束,在增速放缓、各方利益博弈升级的背景下,出现“怪象”频出的局面。 假离婚买房 在住房“限购”的城市,民众通过假结婚、假离婚来买房早已不是新鲜事。2013年楼市调控政策“国五条”细则出台当月,北京、青岛、济南等多个城市均出现民众结婚离婚人数激增、民政局异常忙碌的情形。天津一些区域出现“离婚高峰”,有民众连夜拿号排队等待离婚。 对于出现这种现象的根源,中国财政部部长楼继伟曾直言,“如果一个政策出来,造成一些人间的悲喜剧,这个政策肯定是有缺陷的。”如今虽然限购政策已经大面积退出,但是北京、上海、广州、深圳四大一线城市依然严格执行。 首置人群告别新房 “未来六环内,北京新房价格将迈向每平方米6万元(人民币,下同)大关,首置人群只能无奈告别新房市场”,一位房企高管近期基于北京楼市的现状做出这种判断。 北京丰台樊家村“地王”在业内引起轰动,每平方米7.5万元的楼面地价,刷新了当地土地单价高的历史记录,更是直指开发后每平方米10万元以上的房价。这种高价地近两年不断涌现,让北京六环内出现“全城豪宅化”的趋势。 除了地价飙升外,新房
房天下综合2015-11-25
建德人这10种情况下不上班照样拿工资
身为上班族的你有什么梦想?“睡觉睡到自然醒?”还是“数钱数到手抽筋?”这俩梦想加一块无非就是“不上班也能拿工资!”这种事建德房天下小编就能帮你实现。但是,不是鼓励大家不劳而获,而是大家在特定情况下应享有的权益。赶快趁着“不上班也能拿工资”的好日子出门看看房吧! 1 法定节假日 法定节假日是指全体公民放假的节日,包括新年、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节,共计11天法定节假日。放假是带薪的,部分公民放假的节日、纪念日和少数民族习惯的节日,放假也是带薪的。 2 带薪年休假 职工连续工作满12个月以上的,根据工作年限享受5-15天不等的带薪年休假。休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 3 婚丧假 婚丧假是指劳动者本人结婚以及其直系亲属死亡时依法享受的假期。职工本人按法定结婚年龄(女20周岁、男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。符合晚婚年龄(女23周岁、男25周岁)的,婚假增加7日,不包括法定节假日和公休日。职工配偶或直系亲属(子女、职工本人及配偶的父母、祖父母、外祖父母)死亡时,由本单位行政领导批准,给予丧假3天。 4 女职工保胎、产假、哺乳等 怀孕女职工在劳动时间内进行
生活报2015-11-25
房地产市场已进入周期性调整 房价涨幅回落
国家统计局近日发布的数据显示,70个大中城市10月份新建商品住房价格按月上涨0.2%,为连续第6个月上涨,但涨幅较9月的0.3%回落0.1个百分点。10月房价上涨的城市减少,下跌的城市增加。其中,上海房价按月上涨2.1%,涨幅大;而深圳房价则按年大涨40.5%,涨幅高。 这些数据也显示,房价涨幅回落,各城市房地产市场的情况已经开始分化加剧。即一线城市或部分二线城市房地产市场开始回暖,房价又开始上升,但是对其他二线城市及三四线城市来说,房地产市场并没有因为政府推出一系列的救市政策有所好转,反之房地产市场的库存还在继续增加,房地产市场的价格还在继续下降。因为,从金额上来说,一线城市及部分二线城市的房地产市场占比只有20%,而其他二线城市及三四线城市占比会达到80%以上。占绝大多数的城市房地产市场无法复苏,国内房地产市场面临的问题也一定会很大。 更为重要的是,当前国内房地产市场还面临着两个大的问题。一是国内房地产市场的周期性调整早就从2013年下半年开始,政府想通过政策来抚平这种周期性调整是不可能的。因为,中国房地产市场经过十几年的快速发展,城市居民的居住条件早就达到中等收入国家的水平,城
房天下综合整理2015-11-25
点破中国房地产 主要看大佬们10句话
又近年关,身处跌宕如过山车的房地产界的操盘手们开始总结2015琢磨2016。变化的大时代,似乎已没谁敢说把这个行业的发展轨迹看透。 上个周末,易居沃顿把掌控地产圈80%命运的20%集聚到了深圳。东叔在这忙碌的周一为你奉上他们的私房话,关于房地产变革与趋势,十句强干货---- 习大大说要去库存,大佬们是这样响应的: 任志强 中国房地产业协会副会长 近会出台一些有利于消化库存的政策。我认为有效的政策可能是购买的时候贷款金额冲抵所得税。 ▼以史为鉴可以知兴替。1999年的上海为了消化库存宣布了减免所得税,2003年宣布取消,那时候上海的房价只有6千块钱,政府已经知道这种消化库存的办法是好的,同时增加了一个蓝户口政策,很快扭转了大库存的现象。 胡葆森 建业地产股份有限公司主席 未来几年整个去库存的阶段对中国宏观经济也算是一个负面的东西,所以我看未来三到五年市场不会急速恶化,但是也好不到哪儿去。 ▼胡葆森认为未来三年基本上是市场格局的调整,就是通常说的"洗牌",大概再有两三年时间就结束了,结束之后,中国地产商的数量会迅速地减少到1万家以内。这种趋势下,地产商在转型,很多在以主业方向不变的情况下
房天下综合整理2015-11-25
结婚照摆放与家居风水
结婚照摆放与家居 从事工作二十多年,到访过无数家庭,我发现一普遍现象,婚姻较幸福,也就是没有离婚的家庭,有一共同特征,便是家中挂着结婚照片。 结婚照给人的感觉很老套,到底结婚照有没有的含意?在我的研究中,答案是肯定的。 从方位学上,一如我之前已介绍过,西北方代表丈夫,西南方代表太太。在大厅的西北方挂一幅结婚照片,代表此家庭中,丈夫对太太依然有结婚的恩爱。 同样在西南方放一张二人结婚或渡蜜月时鹣鲽的照片,代表此宫位的人,心中依然视对方为结婚对象。 不放结婚照,放其他生活照可以吗?生活的效应,当然不及结婚照,因为一对夫妻幸福的时刻,必为新婚之际,除初恋和拍拖,新婚为爱情的高峰期。一张结婚二十五年后的生活照,当然不及结婚时的恩爱。 一对夫妻结婚二十五年后,丈夫只将太太当成子女的母亲,甚至自己的母亲,多于视对方为情人,这是任何夫妻的人性所在。能在西北方及西南方摆放结婚照,为上极受推荐之吉祥摆设。 假如西北方及西南方代表婚姻关系,有一情况会产生,在西南方放一位俊男,或一位猥琐男士的照片或公仔,代表太太的宫位和世界中,有一俊男或猥琐男士出现。 假如西北方的情况更严重,假如将一对漂亮的美女公仔,买
房天下综合整理2015-11-25
12城市房价将现“滑铁卢” 2016年建德楼市走向如何?
楼市如同女孩子的心思,楼市的纷纷扰扰此起彼伏,而它却依旧讳莫如深。房价问题始终牵动着无数老百姓的神经。业内人士预测,2016年房价即将下跌3倍,范围内有12大城市将现“滑铁卢”。就让建德房天下小编来带你了解一下吧! 1.北京 住宅均价:34098元/平方米 住宅均价:35451元/平方米 3.深圳 住宅均价:38767元/平方米 4.厦门 住宅均价:21449元/平方米 5.温州 住宅均价:12843元/平方米 6.三亚 住宅均价:20167元/平方米 7.杭州 环比涨跌:0.67% 8.广州 环比涨跌:1.27% 9.南京 环比涨跌:0.51% 10.天津 住宅均价:10832元/平方米 11.宁波 住宅均价:12137元/平方米 12.福州 住宅均价:12777元/平方米 (建德房天下综合整理) 建德热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 桔香嘉园 新安江街道 金色阳光 新安江街道 香溢新安家园 新安江街道 哨兵汤鼎一號 新安江街道 10800 翡翠城堡 新安江街道 6778.81 建德本月开盘 楼盘名称 区县 价格 风尚泽园 新安江街道 9183 南山福邸 新安江街道 17402 金色
房天下房天下2015-11-24
建德老房装修变新颜 这6条注意事项记住莫吃亏
在给房龄较老的房屋装修时,要特别注意,以免在日后生活中会出现很多问题。快来跟建德房天下一起看看! 一、二手房原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。 解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,如60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。 二、老房水电改造中的弱电系统问题 电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。 解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;
房地产门户房天下2015-11-24
冬季建德新房装修:10套家庭装修效果图必看
对于新房装修来说,每个建德人心中都有一把称。“希望把家装成什么样,希望以多少预算就能拿下……”这些都是业主在交房之后为关心的问题。装修行业水很深,想要清楚的知道整个房子装修下来合理的花费是多少,那都希望通过专家来解答。现在不用着急了,建德房天下小编这就为你带来10套100平米房屋的装修预算。 案例一 业主需求:中式风格,预算在8万以内。 案例二 业主需求:要现代简约风格,全包类型,预算在6万以内。 业主需求:业主希望在经济、实用、舒适的同时,体现一定的文化品位,以简洁明快的设计风格为主调。 预算说明:5.7万元全包 (含基础、主材、家具)。 业主需求:常住人口3人,业主要求现代感强些,多利用空间,干净整洁。 预算说明:工程总造价6万元,主材由业主自行购买。 业主需求:常住有主人房,老人房,儿童房为女儿房。以现代简约风格为主,女儿的房间以风红色为主,干净利索,容易打扫。 预算:4万,其他主材自己买。 预算说明:全包8万。 预算说明:全包8.5万。 预算:4.8万。 装修预算:6万全包。 建德热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 桔香嘉园 新安江街道 金色阳光 新安江街道 香溢新安家园 新安江
房天下房天下2015-11-24
