35城库存2.7亿平米需卖1年多 三线城市库存近5年首跌
近日,中央财经领导小组第十一次会议专题研究了推进经济结构性改革,提出要化解房地产库存,近期决策层也在多个场合提及房地产高库存。那么,重点城市的房地产库存情况如何?在供给侧改革背景下,房地产去库存又该如何发力? 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,在供给侧结构调整方面,三、四线城市物业后期应该有所节制,供地节奏放缓,同时增加一、二线城市土地供应规模。此外,在物业户型结构上,要加大改善性户型房产供量,同时提升对现有库存的消化速度。 万达集团董事长王健林近日公开表示,无论政策再怎么刺激,二、三、四线城市,特别是三、四线城市,都不可能有大的变化,因为土地的供应和现在的存量太大。假如不再增加供应,用三年时间去库存,中国地产才能进入健康的状态。 35城库存需消化12.5个月 据易居研究院监测的35个城市库存数据显示,截至2015年10月底,35个城市新建商品住宅库存总量为26593万平方米,环比减少0.4%,同比减少2.5%,存销比为12.5,这意味着市场需要用12.5个月时间才能消化完这些库存。 其中,15个城市库存出现了同比增长现象,太原、茂名和荆门3个城市的库存上升幅度
房天下综合整理2015-11-28
住建部:提倡南方分散局部供热
据新华社电昨天,住建部相关负责人在回应供暖热点问题时表示,提倡"南方地区"科学地选择适宜采暖方式,采用分散、局部的供热方式,解决个性化采暖需求。 记者采访发现,随着南方极端天气增多和老百姓生活质量要求的提高,各界对于南方也要供暖已达成共识,当前争论的焦点其实是如何供暖。 住房城乡建设部城市建设司负责人说,目前媒体关注的"南方地区"主要指长江流域地区,特点是夏热冬冷,涉及14个省(直辖市),约1.5亿城镇人口。 该负责人表示,"南方地区"冬季潮湿阴冷,室外温度低于5℃时,人们的不舒适感强烈。"南方地区"冬季采暖是生活水平提高后的自然需求,应该积极回应百姓的要求。但是选择什么样的供热方式适宜,需要统筹解决。 该负责人提出,根据"南方地区"气候情况、建筑保温情况、人的居住习惯等,以及考虑到采暖期短、负荷小、波动大等供热特点,提倡科学地选择适宜采暖方式,采用分散、局部的供热方式,解决个性化采暖需求。如用热泵式分体空调器、燃气壁挂炉、电采暖等分户独立供热方式,地源热泵、水源热泵、太阳能辅助等局部供热方式。
房天下综合整理2015-11-28
国务院发文推动房地产中介规范化 发展短租公寓
日前,国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(以下简称《指导意见》),这是我国推动生活性服务业发展的个全面、系统的政策性文件。在住宿方面,意见要求:"推动房地产中介、房屋租赁经营等生活性服务规范化、标准化发展,强化服务民生的基本功能,积极发展短租公寓、长租公寓等满足广大人民群众消费需求的细分业态。"《指导意见》要求,各地区、各部门尽快研究制定切实的政策措施,完善体制机制,加强政策引导扶持,营造良好市场环境,推动生活消费方式由生存型、传统型、物质型向发展型、现代型、服务型转变,促进和带动整个生活性服务业加快发展。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对此分析,当今经济和社会的发展已使人们普遍提高了对"衣、食、住、行"等生活服务的要求,房产所代表的"住"自然也在其中。"务虚而言,我们如今的消费需求层次已从生理需求转向了更高的安全感、归属感、尊重和自我实现;务实而言,房产市场已从单纯的开发、销售转向了包含再次交易、管理运营、金融服务等各项更深层次服务的"后开发时代",房产居家所需要的不仅仅是"住",还要舒适感、安全感、归属感,甚至为自己创造更多的价值。"业内人士
房天下综合整理2015-11-28
小户型优势大解析 建德毕房族看过来
与大户型相比,小户型更加适合过渡和投资。对于毕房族和刚需族来说,小户型的低价格、低风险也是让其热衷的原因。因此,与其去互相攀比购买大户型,不如从自身出发,购套小户型,让生活惬意一点。 一、成本的低廉 现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。 二、配置精良 所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。虽然小户型的面积大也不超过70平方米,但是设计者却总能够挖空心思,力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小,一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能,而且普遍带装修及必要的家用电器,均能做到拎着衣箱就入住。 三、空间的浓缩 简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由,因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小
房天下房天下2015-11-27
建德毛坯房装修大揭秘 水电改造重要
大多数人在买二手房的时候通常都会考虑一个问题:买非毛坯房还是买毛坯房呢?后他们会根据自己的需求,比如考虑是否想要随心所欲地设计自己的房子装修类型,将房子布置成自己想要的样子,或是否想要省心省力省时间,拎包直接入住等因素来决定购房哪种房子。在这个问题过后,如果选择了毛坯房,又会迎来一堆新问题,首当其冲的就是如何装修?从何开始? 说到底,说不怕麻烦的人都是骗人的。麻烦真不是一个好东西,既然是自己选择的毛坯,咱跪着也要把它装修完啊!为此,建德房天下小编总结归纳了装修毛坯需要做的四个步骤,供买了毛坯房的亲参考参考。 毛坯房装修流程:(一) 工具到位,准备就绪装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) 毛坯房装修流程:(二) 选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、
房天下房天下2015-11-27
建德刚需买房:高性价比才是王道
面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上,还要根据各种维度才能细心选到一套好房。建德房天下整理出刚需买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。 技巧一,选择品牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房 “二次置业”,也有希望。 技巧二,买“预期”,才有潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三,仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好
房天下苏州二手房2015-11-27
小夫妻把58平装成了85平 谁说建德小户型没有春天?
价格便宜小户型的房子多是刚需房,建德很多没有多少存款的小夫妻都会选择小户型作为一个过渡。但是小户型并不代表着蜗居,巧妙运用空间,建德小户型也有春天! 有这么一对小夫妻,农村85后,靠着自己的存款和贷款,买了一套58平方的小户型,虽然空间不足是硬伤,但是凭着智慧,他们愣是把58平的小房子装出了85平的感觉。真是惊呆了一众小伙伴! 推门一进来就是可折叠小餐桌和玄关鞋柜,餐桌右边就是客厅主体啦,首先看到的就是这套沙发茶几组合了,美观秀气,感觉很舒服,一家人看电视来客人都没问题。 一个橱柜,两个吊柜全部打开,油盐酱醋碗筷都能装,一家三口的餐具绰绰有余。 小户型设计的要义就是能装,每一寸空间都是省出来的,多出来的空间都是自己的。谁说小户型没有春天?只要用心,就算是小户型也能有大户型的效果。(建德房天下综合整理) 建德热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 桔香嘉园 新安江街道 金色阳光 新安江街道 香溢新安家园 新安江街道 哨兵汤鼎一號 新安江街道 10800 翡翠城堡 新安江街道 6778.81 建德本月开盘 楼盘名称 区县 价格 风尚泽园 新安江街道 9183 南山福邸 新安江街道 17402 金
房天下房天下2015-11-27
公寓和soho、loft傻傻分不清?建德房天下全解析
很多人只知道小复式、小公寓但对这三类分不太清楚,买房时容易盲目去选房看房,而后才发现根本不是自己想要的,浪费精力。建德房天下本期帮大家理一理区别,以典型实例让大家看看,轻松了解购房。 LOFT,LOFT意指工厂或仓库的楼层,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层。 LOFT主要有4大特点: 1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;2、Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多;建德房天下点评:loft比较适用于投资或暂时过渡,居住功能基本能满足。 公寓,普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性),实际上是一种非毛坯的单身公寓。 酒店式公寓在服务形式上更为突出一些,
房天下房天下2015-11-27
客厅不可成动线 建德买房装修需要知道这13点
客厅是进门眼见的地方,也是朋友聚会聊天的会场,客厅不仅关系到个人的财运、健康等,还关系着整个家庭的和睦、幸福,下面建德房天下小编带大家一起去看下客厅的基本常识。 1、客厅位置在进门能够看见的地方 根据学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作或业务有脱轨、出纰漏的发生。因此郑州绿地装修装饰提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观 一个干净整洁的客厅自然会给人带来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,郑州绿地装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当 根据学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充
土巴兔2015-11-27
13万装修130平新家三室两厅 榻榻米还能这么用
本案是位于广州的一套130平3房2厅户型,住着业主一家三口,因为家里有小朋友,新家布置简洁、功能实用。看完13万装修130平新家三室两厅装修日记,榻榻米原来能这么用! 人员:一家三口 面积:130平米 户型:三室两厅 装修造价:13万 由于房型很整齐,并没有做太多改动。整体色调采用米咖色系,搭配现代简约风格家具,家的温馨感油然而生。 客厅的面积较大,于是业主选择了舒适感更强的布艺转角沙发,可以躺着看电视。 硬装上以简洁为主,简单的吊顶搭配灯带,暖色灯光照射下,家居的温馨氛围就有了! 软装上,客厅和餐厅处处充满惊喜,抱枕与沙发背景的装饰画相互呼应,是不是很配呢? 客厅菱形背景墙与餐厅菱形镜面相呼应,让整个公共空间更和谐。马赛克墙纸使客厅带有艺术气息。 客厅外还有一个阳台,这里的功能比较简单,业主在这里晾晒衣物。 客餐厅成一字型,客厅和餐厅都有窗户,南北通透,通风采光都非常不错。 餐厅吊顶的一‘天’一‘地’为纯白,镜面菱形玻璃装饰让餐厅顿时活泼起来。 地面装饰。客餐厅采用统一的浅色系地板,配合通透的格局户型,视觉上得以延伸,整体性非常强。
房天下综合整理2015-11-27
