建德2016刚需置业:高性价比才是王道
面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上,还要根据各种维度才能细心选到一套好房。建德房天下整理出刚需买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。 技巧一,选择品牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房 “二次置业”,也有希望。 技巧二,买“预期”,才有潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三,仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好
房天下苏州二手房2016-01-08
买房小心这些公摊陷阱 建德小编教你选房
买房小心这些公摊陷阱,建德小编教你选房!买的不如卖的精,买房的时候更是如此,交了100平米的房钱,到手的房子量来量去只有七八十平,开发商那方面给出一个看似合理的解释:公摊面积。小心买房时掉进公摊面积的陷阱里,建德小编整理出那些面积不计算在公摊面积的面积,看看你被开发商坑了多少!跟着建德房天下小编,教你如何选房! 无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少?面积是如何计算的?不少购房人对此并不清楚,在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式,以供大家参考。 商品房公摊一般是多少? 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。 商品房公摊面积如何计算? 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:
房天下综合整理2016-01-08
2016 房价内幕 一二线城市房价会上涨2%。
2016年房价 走势:房价普遍上涨 成都 上海第十。马上要进入2016年了,2015年的 房价 经历了一个波折,现在回稳态势明显,尤其是一二线城市的 房价 ,有大涨的趋势。那么2016年 房价走势 会如何呢?业内普遍看好一二线城市,预测分析 一二线城市房价会上涨2%。 12月23日,2015腾讯(第四届)智慧地产高峰论坛华中峰会在汉召开。会上发布的《互联网+ 房地产 :2016中国购房消费新趋势报告》预测, 明年一二线城市房价涨幅在2%左右 ,三四线城市将因供求关系难以逆转而持续低迷,智慧社区越来越受青睐。 腾讯房产研究院院长吴卫东认为, 房地产 市场已从卖方市场转向买方市场, 房地产 业不再仅局限于卖房子。未来几年,将出现移动互联网全面融入家庭的趋势,拥有智慧社区服务的地产将趋于紧俏。 在智慧社区,人、服务、设备被连接在一起,居民只需通过一部手机,就能完成生活中很多事情。比如,进出楼门不用卡也不用钥匙,手机QQ即可开锁。通过手机QQ连接社区业主与商业、物业、家政、交通、医疗等,随时了解各种信息,或是在附近商家购物、去物业报修、建立邻里朋友圈等。利用移动互联网,对产品端、服务端进行颠
房天下综合整理2016-01-08
任志强 预测:2016年这20城房价必涨
任志强 预测:2016年这20城房价必涨。百城平均房价连涨七个月,11月百城房价曝光,百城平均房价连涨七个月。11月百城房价显示11月我国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10899元人民币,环比上涨0.46%,涨幅较10月扩大0.16个百分点。中国百城平均房价从5月份"负转正"后,连续七个月环比上涨。临近年底,2016年房价走势引人关注,百城房价环比上涨七个月的劲头能持续一到2016年吗?任志强预测2016房价即将上涨20城市,看看建德未来房价走势如何。 、北京 住宅均价:29418元/平米 第二、上海 住宅均价:27024元/平米 第三、深圳 住宅均价:25942元/平米 第四、厦门 均价:25538元/平米 第五、温州 住宅均价:20,755元/平 第六、三亚 住宅均价:20,017元/平 第七、杭州 住宅均价:20753元/平米 第八、广州 住宅均价:19265元/平米 第九、南京 住宅均价:15925元/平米 第十、天津 住宅均价:17032元/平米 第十一、宁波 住宅均价:14698元/平米 第十二、福州 住宅均价:14698元/平米 第十三、珠海 住宅均价:1289
房天下综合整理2016-01-08
2016建德租房一定要注意的事 附新房屋租赁合同范本
2016建德租房一定要注意,附新房屋租赁合同范本!建德很多在外打拼的人都会 租房子解决居住问题,可是你知道在建德租房子要注意哪些问题吗?由于租房涉及到押金房租等财务上的问题,如果不能及时发现合同中存在的问题很同意引起租赁纠纷,为了少一些麻烦,租房前可仔细阅读本文哦~ 签订房屋租赁合同需要注意什么?租赁合同签订不全面不仔细容易惹租赁纠纷,为了确保合同内容全面,本文介绍签订租赁合同的注意事项。主要内容有合同主体的资格的审查;租赁合同标的物准确并详细描述;租赁期限的起止计算应该以年月日明文标明等等,下面看看详细介绍。 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信状况。 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此
房天下2016-01-07
建德28个住宅大忌 小心倒霉破财运
建德28个住宅大忌,小心倒霉破财运!都说客厅是一个家的门面,应该足够气派,大方,甚至是豪华,然而客厅不仅仅是门面,还是亲朋好友的聚会和家人的生活空间。但是在装修的时候,很多家庭都会犯几个错误,为以后的生活造成许多不便,下面建德小编就为大家详细的归纳一下客厅装修中容易犯的28个错误,希望大家引以为戒。 1、客厅不宜射灯太多 在时下的家居装潢中,许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先,过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少,但它们在小小的灯具上积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。其次,这些射灯通常只有客人来时才打开,抑或逢年过节才用,除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔,认为这是花钱买了一个错误。因此,在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。 2、地板砖不应低档化 在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹
房天下综合整理2016-01-07
全面两孩或至建德房价暴涨?市场需求决定结果
全面两孩或至建德房价暴涨?市场需求决定结果!直至此时,全面两孩政策已经尘埃落定,生育两个以内孩子无需审批!不少家庭正在积极备孕,更有不少家庭决定换个大房子已迎接新生命的到来。全面两孩子政策将会改变许多家庭的人口结构,由三口之家变成四口,更有家庭是三世同堂,原本的两居或三居已经无法满足基本的生活所需,那么,全面两孩政策是否会影响建德楼市呢?有人说全面两孩政策会导致建德房价暴涨,真的会如此么? 1月5日《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》公布,提出实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理的主要目标是,到2020年,计划生育服务管理制度和家庭发展支持体系较为完善,政府依法履行职责、社会广泛参与、群众诚信自律的多元共治格局基本形成,计划生育治理能力全面提高;覆盖城乡、布局合理、功能完备、便捷高效的妇幼保健计划生育服务体系更加完善,基本实现人人享有计划生育优质服务,推动。 二胎全面放开政策对楼市影响之一:扩大购房需求 提高建德二手房市场活跃度 二胎后,家庭结构发生变化,原来一家三口变为一家四口,同时,也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭。人增多了,自然对于房子
房天下综合整理2016-01-07
在建德5万非毛坯69平 看看人家怎么装的
在建德5万非毛坯69平,看看人家怎么装的!今天建德小编要介绍的小户型装修实例中的房主应该是一个很有情调的人。处处见花草,很细腻,很温馨。东西虽然满满当当的,但是一点都不乱。5万装修好了69平两室一厅二手老公房。 为了解决儿子上学问题,买了这套98年的69平老公房。 房子是十年前装修的,但上家很爱干净,保持状态良好,装修风格也很简洁温馨,在看了一堆贴满护墙板走进去就昏天黑地的老公房之后再看到这套一眼就决定是它了。 前房东也是刚需,卖了这套房子再买房,所以价格咬的死死的,一分钱不肯还,单价比另一套4楼开的还高,冲着有个很实用的储物小阁楼,我忍!我们是要从原先的三房搬到几乎小一半面积的两房,没有足够的储物空间怎么行啊 小阁楼层高只有1.2米,厨房和卫生间的上部做了两个储藏柜,另外大概4平米左右敞开的平台,偶尔来人还能打个地铺,我觉得很实用。看这十年前的装修现在看来也觉得很不错,硬装还是简洁是王道啊! 买好房子,积蓄空空,另外上家拿到我们的钱再去买房装修好然后才搬,等我们拿到房子已经7月底,而儿子9月就要入学,经济上和时间上都不允许大折腾装修了。LG甚至什么也不想弄就直接搬进去,他一怕装修麻
房天下综合整理2016-01-07
建德去库存形式严峻 楼市回暖并不是真相
建德去库存形式严峻,楼市回暖并不是真相!2016年伊始,多地打响房地产“去库存”攻坚战。多地将推出包括降税、补贴、公积金、租售并举等在内的去库存一揽子政策,住房保障提高货币化安置比例或成为去库存的有力支撑。在建德,去库存仍是当地房地产市场急需解决的一大难题。 从目前中央和地方提出的措施看,去库存的方向一个是要加快农民工市民化,满足新市民住房需求;另一方面,则要挖掘原住民的购房潜力。对此,多地正在酝酿房地产去库存一揽子政策。以内蒙古为例,该自治区正在研究制定去库存的具体政策措施,将在简政放权、减税降费、金融扶持、合理确定低工资标准等方面打出一套政策“组合拳”。 住建部部长陈政高在近日召开的住房城乡建设工作会议上表示,2016年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点。其中,建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展。并进一步用足用好住房公积金。 值得注意的是,在一系列房地产去库存举措中,提高货币化安置比例,减少建设量,将成为今年地方“去库存”的主要手段。 据了解,自2014年年底以来,从取消限购、取消限贷,到降息、降首
财经日报2016-01-07
2016年房价新走势:房价普遍上涨 成都第一上海第十
2016年房价新走势:房价普遍上涨 成都上海第十。马上要进入2016年了,2015年的 房价 经历了一个波折,现在回稳态势明显,尤其是一二线城市的 房价 ,有大涨的趋势。那么2016年 房价走势 会如何呢?业内普遍看好一二线城市,预测分析 一二线城市房价会上涨2%。 12月23日,2015腾讯(第四届)智慧地产高峰论坛华中峰会在汉召开。会上发布的《互联网+ 房地产 :2016中国购房消费新趋势报告》预测, 明年一二线城市房价涨幅在2%左右 ,三四线城市将因供求关系难以逆转而持续低迷,智慧社区越来越受青睐。 腾讯房产研究院院长吴卫东认为, 房地产 市场已从卖方市场转向买方市场,房地产业不再仅局限于卖房子。未来几年,将出现移动互联网全面融入家庭的趋势,拥有智慧社区服务的地产将趋于紧俏。 在智慧社区,人、服务、设备被连接在一起,居民只需通过一部手机,就能完成生活中很多事情。比如,进出楼门不用卡也不用钥匙,手机QQ即可开锁。通过手机QQ连接社区业主与商业、物业、家政、交通、医疗等,随时了解各种信息,或是在附近商家购物、去物业报修、建立邻里朋友圈等。利用移动互联网,对产品端、服务端进行颠覆式创
房天下综合整理2016-01-07
