惊!建德人这样用公积金 买房多花十几万
建德人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用建德住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和建德方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!建德人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的建德年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,建德房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
在购买建德小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在建德,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
2016建德房价走势如何 房价是否断崖式下跌?
转眼间,2016年已经过了一半,2016房价是怎样的走向呢?是否向社科院所说,即将断崖式下跌?中央新政在其中又有何作用呢?今天一起来看一下。楼市中的黑幕,正掩盖着真香。 1、制造现场热销假象 调查:在销售现场,开发商总是在销售兴旺的气氛,经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样,或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元,让买房的人觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让买房的人产生紧张感,在没考虑清楚的情况下,一冲动,就签了合同,交了钱。 律师提醒 :楼盘房源的信息可以在国土部门的网站上查询。同时,开发商在现场提供的销售消息应当真实准确。 如提供虚假信息导致买房的人做出与其真实意愿相背的行为。买房的人可以根据《合同法》第54条的规定来申请撤消该行为,并要求开发商赔偿损失。买房的人在销售现场应保持清醒,谨慎抉择。 2、大定小定多少都收 调查:买房的人只要表现出一点点购房的意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金,销售人员就会要求客户先交小定,然后要求客户次日交齐大定。如
房天下综合整理2016-06-17
建德公积金贷款买房的五大误区 你知道吗?
据专家分析表示,这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中,不少建德的朋友在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。 此前,住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,还对多项收费予以取消。这让建德的职工在使用公积金时更加便利,享有更多实惠。 准备贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;即墨住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
房天下综合整理2016-06-17
2016建德买房:中国十大穷省会城市排名
中国各省份经济发展状况不一,有的城市经济发达,有的城市经济发展落后,这就有人给各省份的省会做了个排行版,今天就一起看看重大十大穷省会城市排行榜吧!看看在这些城市中,你是否能够买得起房? 第十名:昆明 昆明,享“春城”之美誉,是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市,亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。云南每年的游客虽说不少,但由于地理位置限制,经济增长也比较缓慢。昆明去年11月样本平均价格8291元/㎡。 第九名:乌鲁木齐 虽说乌鲁木齐是全疆政治、经济、文化、科教、金融和交通中心,也是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和向西开放的重要门户。但由于位置和地理的关系,仍然在穷省会之列。乌鲁木齐去年11月样本平均价格7484元/㎡。 第八名:合肥 合肥虽然靠着江浙,但却没有沾到半点光。这种尴尬的地位,让合肥的经济没能迅速腾飞。合肥去年11月样本平均价格7398元/㎡。 第七名:太原 这是号称有着两千多年历史的龙城,却也是一座被煤炭工业包围的城市,目前太原正在艰难转型中。太原去年11月样本平均价格6963元/㎡。 第六名:兰州 因为地处内地,兰州交通很是拥堵,现在正在轰轰烈烈的开山
房天下综合整理2016-06-16
2016年建德房价暴跌还是暴涨?
2015年房产不动产登记正式实施了,央行也是实施新政,多次降息降准,这就使得2016年的楼市变得更加受人关注。许多房产专家发表不同的言论,有的声称房价上涨至少20年,有点却说房价即将暴跌,然而中国楼市的拐点真的到来了吗?2016年房价将何去何从? 1.经济高速发展,享受意识增加 2016年房价走势要人命房价坚挺的真相究竟是什么! 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。 2. 城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。 3. 奢侈消费风起云涌,助长房价飚升 前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚
房天下综合整理2016-06-16
楼市新政对建德有何影响 去库存要用组合拳
为了稳定住房消费,央行频频出台相关利好政策,促进楼市去库存,改善市场环境。那么新政的实施对于建德购房人来说有何影响呢? 楼市去库存要用组合拳 在去年年底,中央就已发话要楼市去库存,这一信号也意味着今年楼市的主题要围绕着“去库存”而展开。从2016年一月开始至今,房贷新政首套房首付下调、住房公积金存款利率上调、房地产交易环节契税、营业税优惠政策相继出台。在这一片利好政策出台的大环境下,业内人士普遍认为,政策对于三四线楼市去库存会有着一定的帮助。同时,政策针对首次置业、改善型置业等方面有着较大帮助,新政的发布能够稳定房地产市场。 建德契税新政实施及时 现如今楼市呈现出的买房属性越来越明显,新政的实施能够激活一批潜在的改善型客户,尤其会增加中大面积户型成交的活跃度。2月22日,房地产交易环节契税、营业税优惠政策在建德落地。新政落地后,专业人士计算得出:一套购置价格为100万元,140平方米以上的住房,按新政的规定,购房人买房可节省契税2.5万元。买房的税费降低,无疑是购房人的福音,同样也能够加快房地产市场库存的消耗。 公积金贷款异地互通 返乡置业不用愁 很多购房人都会存在这样
房天下综合整理2016-06-14
建德买房:11个户型决不能买,买后悔青肠子
在中国,买房是个大事,所以很多人在买房的时候都会十分谨慎,同时有些关于的事项也会注意的。这关系着一家人的健康,还有未来的运势等等。所以房子的方位,形状等等都是购买房时需要注意的。下面的11种房子千万别买,买后悔青肠子。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:三间吉,四间少,五间就有一间空)。 热门资讯抢先看: 房价暴跌原因揭秘 幕后黑手居然是他! 吓死宝宝!买房要当心,楼层有猫腻,别傻乎乎上当了! 任志强牛刀新预
房天下综合整理2016-06-14
如果建德楼市崩盘 后果将会是怎么样
要问建德老百姓想什么涨,那肯定是股市,而要问大家想什么跌,那肯定是楼市,而且,这跌还不能是一点一点扭扭捏捏的跌, 一睁眼楼市就“大跳水”,明天就能买的起房,特别是那些还没有买房的人会很高兴,因为崩盘后,房子似乎就唾手可得!于是乎,不少建德人特别的乐意看到“房价大跌、楼市崩盘的消息。” 然而,不知道在舆论兴致勃勃的唱跌建德楼市之时,电视机前的您是否有想过,如果楼市真的崩盘,我们的生活会变成什么样子?是不是建德人人就买的起房呢?在或者,您会说,楼市崩不崩盘与我无关,或者能置身事外的话,那我不得不说,你可能错了,因为历史的教训告诉我们,一旦建德楼市崩盘,我们将无一幸免。 中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。 因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市
房天下2016-06-11
郎咸平:房地产是保值投资 建德2016高考学区房
虽然2016年部分城市出现房价下跌,但房价整体出现暴跌的可能性不大。郎咸平教授认为,在中国保值与理智的投资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的“傻瓜模式”已经不适用了,必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘,“不能拿自己的钱开玩笑”。 在很多人说 2016高考 是否考的好和有很大关系!难道这就是现在很多人热衷于购买的原因?其实买除了是为子女教育考虑,有的还有投资的需求,在这种复杂的情绪中,楼盘对口的学校似乎开始决定房子的价值!别说楼盘,就有些城市的酒店现在都是3000多元一晚,可想而知学校对房子来说是相当重要! 物价上涨过快,房屋成为重要的保值的商品,很多人通过买房子来实现资产保值,今天建德房天下推荐成都快十大楼盘,各位买房时可做参考。 建德热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 桔香嘉园 新安江街道 香溢新安家园 新安江街道 哨兵汤鼎一號 新安江街道 10800 翡翠城堡 新安江街道 6778.81 绿城·千岛湖珍珠湾 新安江街道 7500 建德本月开盘 楼盘名称 区县 价格 风尚泽园 新安江街道 9183 香溢新安家园 新安江街道 景程望江豪庭 新安江街道 7000
房天下2016-06-11
