楼市分化加剧,二线城市去库存道路漫长
当前,我国房地产市场在不同城市表现为过热和趋冷的分化——楼市健康发展应从供需两端发力 调控的目的应该是去库存,如今的市场反应与政策的期待不完全吻合。调控应该更加注重因城施策,甚至一城一策 房地产市场的供给侧改革,亟待探索一些制度性改革,包括土地供应制度、土地招拍挂制度、集体建设用地入市制度 "今年前5个月,商品房销售继续保持较高增速,商品房待售面积持续减少,去库存取得初步成效。"国家统计局投资司高级统计师李皎说。然而,房地产市场在不同城市表现为过热和趋冷。我国楼市面临的问题,也需要通过供给侧结构性改革、供需两端发力来解决和完善。 今年以来,一线城市和部分热点二线城市楼市价格猛增。受到沪深两地调控政策的影响,一线城市楼市价格的上涨势头暂时被遏制,市场逐渐趋于平稳。 但比房价更为"躁动"的是地价。6月初,北京、深圳再次拍出"地王"。深圳一宗地块的楼面价已经接近甚至超过了周边在售楼盘。而北京远郊区延庆某地块商品住宅楼面价4.3万元,是当前房价的3倍多。"面粉"远贵过"面包"。"地王现,房价涨"的情形再次出现,"地王"拍出之后,周边再售楼盘有停止销售后再开盘的现象,
房天下综合整理2016-08-04
儿童用电安全知多少?排插接线板篇
电是生活中不可缺少的重要能源,在给人们生活带来方便的同时,相信大家都知道,电与别的东西不同,它看不到、摸不着,却危险性极大,如何安全用电也是孩子需要了解的信息。孩子需要在成人的指导下学习和掌握基本的安全知识,具备一定的自我保护能力。随着生活水平的提高,家庭用电的地方越来越多,家里的插座、插头也越来越多,同时也加大了孩子被电伤害的机率。 小编给各位家长讲一个案例:2016年七月,福建莆田一户人家,2岁女童小梅(化名)吃过饭后,在大人没留意时,将金属筷插入插座当中,导致双手触电烧伤,烧伤深度严重,已对疼痛失去反应,右手食指坏死,后期或将进行截指手术。这一起事故的根本原因是:家庭电器配件陈旧,使用没有设置保护门的插座,终导致事故的发生。 排插接线板由于使用方便,一般都设置在触手可及的位置上。儿童好奇心较强,喜欢模仿大人插拔,可能会把钥匙、别针、发夹等金属物件插入插孔中,造成触电事故。那各位家长该如何避免此类悲剧的发生? 去年国家标准委发布的《家用和类似用途插头插座》规定,要求插座设置保护门,避免因手指或金属物件碰触插座插孔而导致触电事故发生。各位家长在购买排插接线板的时候首要选择是带有设置
房天下2016-08-02
建德万里挑一好户型的标准到底是什么?
户型是选房为关键的一步,经常遇到买房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意时,就因为户型不好而放弃了。那么,到底什么样的户型才是好户型呢?仅仅只是南北通透户型方正吗?下面来看看三种万里挑一的好户型长什么样,看了你就懂。 户型一: 三房两厅两卫(一) 从户型图可看出,首先是布局方正,动静分离、南北通透户型。主卧是大套间设计,带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南,客厅还带一个飘窗阳台,想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台,储物方便,也好散除油烟味,可以种植一些蔬菜、花草。从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫,对散除异味非常有好处。 户型二: 三房两厅两卫(二) 这个户型非常,首先开门即见入户花园,把美景引入家中。餐厅与厨房并排设计,炒完菜直接端上餐桌,不用担心菜汤油滴,主卧带独立卫生间、与客厅朝南,客厅配超大观景阳台采光日照非常好。而且是南北通透、动静分离。另外一个卫生间处于静区上,在厨房背面,远离了客厅和餐厅。全部都属于明厨明卫的好户型。 户型三: 两室两厅两卫 这个户型大面积做的两居,布局十分合理。客厅、厨房、餐厅动区连成一线,南北分布,客厅与两个卧室这三个重要
房天下2016-08-01
中国房价先下跌8城 鬼城楼市崩盘有建德吗?
中国房价先下跌8城,鬼城楼市崩盘有建德吗?鄂尔多斯鬼城楼市崩盘,楼市降价潮正从一线城市蔓延至二三线城市,中国楼市拐点一步步迫近。随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,房地产市场开始陷入僵局。 除了限购带来销售的低迷之外,在金融政策收紧大形势下,开发商资金链紧绷,资金回笼压力倍增。万科、龙湖、恒大、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,下行的趋势或正明朗化。 中国房价先下降的8大城市 N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。 而三亚作为国际旅游岛的金三角中心,受到国内外消费者的青睐,房价快速上涨亦在预料之中,但如此短的周期集中翻番如此厉害,再现了比当年更为惊人的疯狂。 除非热钱与投机资金作怪,不然不可能短期集中上涨如此迅速,预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台,再加上整体环境的紧缩,三亚跌幅应该排名前。 N02、济南 两年前济南东郊房
房天下综合整理2016-08-01
奇了怪!为什么建德有钱人都在买房子?
2016年,建德有钱人都在买房子。 胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅高的,达到了13%。建德 有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么? 我们先看一组数据: 这些年国家一直在印钱:我们的广义货币供应量(M2)维持在11.8%的增速。有钱人手中的钱越来越多,却越来越不值钱。 而今年上半年制造业投资同比增长3.3%,达到了十几年来的低点。由于经济不景气,市场上的投资产品在变少、风险在提升,人们不愿将钱投到实体经济里。 富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。 所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置,而是能够满足投资者预期率的资产越来越少。 现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的工具了。 为什么有钱人都在买房子? 因为他们有钱买得起! 因为说跌的房价它一直在涨! 在这里,财姐给大家说个事儿,可能好多人不清楚。 很多楼盘的价格是怎么做起来的 那就是房开商自己买自己的房,以
房天下综合整理2016-08-01
中国房价泡沫 十个城市 有建德吗?
每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。 根据7月18日国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。 6月份城市房价泡沫指数排行榜 DK房价泡沫指数 ◆原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。 ◆计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000 ◆结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不 。 6月份新房涨幅合肥夺冠,二手房涨幅厦门 欢迎关注房天下 fang.com 更多相关内容可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_s
房天下综合整理2016-07-30
谁是建德接盘侠?是炒房者不是刚需
房价一直在涨涨涨,很多建德买房人迟迟不肯入市,担心自己成了接盘侠,买了之后房价暴跌砸在手里。其实完全不必担心,房子终的价值是体现在居住上,投资只不过是一套房子中间走过的岔路,这也是为什么“房价不会涨到天上去”的根本原因。如果涨到大部分都买不起房,露宿街头,那么经济已经崩溃啦!建德人不用担心自己成为接盘侠,因为接盘侠是投资者而不是刚需! 谁是建德接盘侠?是炒房者不是刚需 现在住房有多紧俏?热门城市的项目一开盘,基本上都能快速卖完,根本不愁销售。建德房子虽然没有这么火却也是不算难卖。现在买房的人固然有买房自住的,但更多的仍然是炒房者,普通住宅、商住房、只要有资格购买,他们就会大量买入。这些人不以居住为目的。 但要说的是,现在买房的人都不是真正的刚需。 谁才是真正的刚需? 我们为什么希望房价下跌,原因当然是要让真正的刚需拥有自己的住房。 谁才是真正的刚需呢?又是谁对当前房价不满意呢? 实际上大部分城市的房价都比较合理,只有少数大城市房价才暴涨,而我们关注的正是这些城市里的普通人。这些人又分为本地原居民和外来务工人员。 客观地讲,在这两类刚需中,本地原居民对房价的意见并不是太大。他们中大多数
楼市风云录2016-07-28
建德购房与交房学问大 保留好证据方能维权
近几年,在建德买房后发生的纠纷越来越多,对于购房人来说,如何保护自己的权益不受到侵害就变得尤为重要,今天建德房天下小编就给大家说一说从买房到交房,怎样保护自己的新房权益! 防范于未然 签购房合同补充协议很重要 许多建德购房人在买房时发现,所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同,购房人往往对条款无法做修改,为此,合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同,可与开发商协商在补充协议中明确约定,特别是与业主实体权利相关的条款,如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。 建德购房人在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。包括:签约后购房人要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 为了让建德买房者的权利得到保障,购房人还可以在合同中对所购房屋的质量保证进行约定。如墙体平直,无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝;房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合
房天下综合整理2016-07-27
建德房价下跌信号 2016年下半年房价走势(图)
2016年下半年是不是可以在建德买房呢?建德房价走势图趋势如何?买房犹豫的建德朋友,总在想房价跌了怎办?但房价再涨怎么办呢? 建德 房价下跌前有什么信号? 就2016年建德下半年形势来看,政策松,买房门槛低,市场旺盛,建德房价十有八九会上涨。其实买房没有那么难,尽力而为,不能买大房买得起小房,机会把握了,日后才不会后悔。 1、10年后 建德 房价肯定比今天高 2006年如果你能预测到十年后房价会如此疯狂,你还会犹豫吗?当时啃老掏空家底的买房一族如今坐在家里数钱。2016年房价已经很高了,但是十年后,房价肯定会比现在高,现在正在上涨。 2、建德买房,也是保险投资 股市,十年如一日;十年,房价一日如十年。唯独买房是正确的选择,保险抗贬值。 3 、 建德 买房,并没有那么难 买房之前,心理忐忑不安,总是担心这里,担心那里。其实,买房并没有那么难。房贷远没有你想象的那么可怕。如今人们的收入不断增加,而且收入渠道也不断扩大。紧紧口袋,给自己一点前进的压力,时间就那么悄悄过来了。 其次,不管房价是涨还是跌,现在还的贷款,未来你的房子都会还给你。结婚、改善生活、投资等等,不管哪一种,买房之后,感到
房天下综合整理2016-07-27
建德夏季选房购房要注意四大事项
随着炎炎夏日的到来,建德买房者似乎并没有受天气的影响而放缓看房的脚步。夏日建德买房不同于其他季节,有许多需要注意的方面。 早晚各看一次房,观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高,大部分的买房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候,但此时房屋的采光情况很难判断,不能充分的了解房屋的采光效果。 要想选购一套优质的房源,好选择一个晴天,在早上9:00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9:00前可以充分考察房屋的自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。 看房要开窗,了解通风情况 房屋的通风情况也是众多买房者关心的一点,更是房屋需要考察的重点。大部分买房者多会选择南北通透型房屋,只要小区的容积率合理,把房间的窗户打开,都会有自然风吹进,保证了空气的畅通。 充分了解小区周边设施及环境 众多的买房者都会选择小区设施齐全,环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广,物业管理是否正规,小区的垃圾堆放点是否影响居住,都是买房者较为关心的问题。 再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店热闹的时候,如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠,好选择晚上的时候到小区的附近
房天下综合整理2016-07-26
